ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ನಾಗರಿಕರು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದು ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಿದರೂ, ಸ್ಥಳ ಅಭಾವ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಜಾಗದ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಅಥವಾ ತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರಣಗಳಿಂದಾಗಿ ನಿಗದಿತ ಮಾನದಂಡಗಳು ಪಾಲನೆಯಾಗದೆ ಹೋಗಿರುವ ಅನೇಕ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಬೆಳಕಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತ ಅಥವಾ ನಿಯಮ ಮೀರಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮೇಲೆ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕೆಂಬ ಒತ್ತಡವಿರುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಜನರಿಗೆ ತೊಂದರೆ ಆಗದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರ ಕೊಡಬೇಕೆಂಬ ಅಭಿಪ್ರಾಯವೂ ಸರ್ಕಾರದ ಮುಂದೆ ಇತ್ತು.
ಈ ಎರಡನ್ನೂ ಪರಿಗಣಿಸಿದ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಈಗ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ನಿಗದಿತ ಮಿತಿಯ ಒಳಗಿರುವ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ದಂಡ ಪಾವತಿಸಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಕ್ಷೆ (Revised Plan) ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದು ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ಆದೇಶದ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾವಿರಾರು ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸ್ಥಾನ ಲಭಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ಆದೇಶದ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು:
- ಉಲ್ಲಂಘನೆ 15%ರ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಇದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಈ ವಿನಾಯಿತಿ ಅನ್ವಯ.
- ಸೆಟ್ಬ್ಯಾಕ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಿ ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಎಲ್ಲ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ 5,000 ರೂ. ದಂಡ ಅನಿವಾರ್ಯ.
- ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ, ಪುರಸಭೆ, ನಗರಸಭೆ ಮತ್ತು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಎಲ್ಲವೂ ಈ ಆದೇಶದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.
ದಂಡದ ಪ್ರಮಾಣ (Local Body-wise)
ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿ:
- ವಸತಿ/ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಟ್ಟಡ: ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀಗೆ 1,000 ರೂ.
- ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡ: ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀಗೆ 1,500 ರೂ.
ಪುರಸಭೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿ:
- ವಸತಿ/ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಟ್ಟಡ: ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀಗೆ 1,200 ರೂ.
- ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡ: ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀಗೆ 1,800 ರೂ.
ನಗರಪಾಲಿಕೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿ:
- ವಸತಿ/ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಟ್ಟಡ: ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀಗೆ 1,500 ರೂ.
- ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡ: ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀಗೆ 2,250 ರೂ.
ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿ:
- ವಸತಿ/ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಟ್ಟಡ: ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀಗೆ 2,000 ರೂ.
- ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡ: ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀಗೆ 3,000 ರೂ.
ಈ ಹೊಸ ಆದೇಶದಿಂದ ನಿಯಮ ಮೀರಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಅನೇಕ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸ್ಥಾನ ದೊರೆತು, ಜನರಿಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಪರಿಹಾರ ದೊರಕಲಿದೆ. ಅದರೊಂದಿಗೆ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ನಿಯಮ ಪಾಲನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಜನರಲ್ಲಿ ಜಾಗೃತಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಕ್ಕೂ ಇದು ನೆರವಾಗಲಿದೆ.
